Dentro do programa Minha Casa Minha Vida existem alguns subsídios que você pode utilizar para reduzir o custo do financiamento.
Mas, como isso funciona? Bom, se você deseja saber mais sobre isso, esse post é para você.
Boa leitura!
Quais são os descontos disponíveis pelo Minha Casa Minha Vida?
De modo geral, os subsídios é um valor oferecido pelo governo federal para conseguir beneficiar as pessoas que não tem tanta condição.
Assim, o valor total do seu financiamento é reduzido.
Existem atualmente quatro alternativas para você conseguir reduzir o tal financiado, que são:
1 – Pagamento de parte do dinheiro pelo governo federal:
Esse subsidio depende da sua faixa de renda. As definições são realizadas da seguinte maneira:
Faixa 1 – Os subsídios podem chegar até 90%. A definição é realizada de acordo com a situação, pois se considera o total das pessoas que estão compondo a família e a renda total.
Faixa 1,5 – O benefício pode chegar até R$ 47.500,00.
Faixa 2 – O limite máximo oferecido aqui é de R$ 27.500,00;
Faixa 3 – Não existe nenhum subsídios aqui.
Como pode ver, quanto menor for a sua renda, maior será o montante que o governo federal irá dar e mais baixa será a taxa de juros aplicada.
A simulação do seu subsídio e o valor das parcelas podem serem feitas diretamente com o representante da construtora do empreendimento, que irá verificar a melhor possibilidade para cada caso.
2 – Use o seu FGTS:
Você também pode utilizar o FGTS para pagar o financiamento, desde que você cumpra algumas regras delimitadas.
O primeiro critério é se enquadrar no Sistema Financeiro de Habitação, que são a base para a maioria dos financiamentos habitacionais.
Além disso, existem algumas proibições, que são:
- Estar dentro de um processo de aquisição de outro imóvel residencial pelo SFH;
- Comprar outro bem com a mesma finalidade e que estejam no município que trabalha ou mora;
- Adquirir outro imóvel que esteja em uma cidade vizinha ou região metropolitana.
Seguindo esse requisito você poderá utilizar o FGTS.
3 – Redução do valor do seguro:
A legislação do Minha Casa Minha Vida determina que o financiamento inclua um seguro.
Esse seguro serve para cobrir possíveis situações inadimplentes.
Ou seja, esse recurso é como um empréstimo, porque ele acaba sendo agregado ao valor do financiamento.
Conhecido como Fundo Garantidor de Habitação Popular (FGHab), ele consegue quitar durante o prazo de 3 meses as parcelas devidas em situação que você estiver:
- Desempregado;
- Perder 30% da capacidade de pagamento.
Esse prazo pode ser ambiente durante o mesmo período de três meses, sendo limitado em até 36 meses.
Mas, o uso desse seguro só pode ser autorizado se você estiver com todas as outras prestações pagas no momento em que você aciona o seguro.
Além disso, você precisa ter quitado já, pelo menos seis meses do financiamento habitacional.
Caso aconteça alguma morte ou invalidez permanente, existirá a quitação do saldo devedor.
4 – Reavaliação de caso:
Outra maneira de você conseguir reduzir o valor das suas prestações, o indicado é sempre solicitar uma revisão do banco financiador.
Se ela não for aceita, você pode entrar na justiça.
Em qualquer um dos casos, a regra é sempre que a parcela seja até 30% da sua renda mensal.
Se ela ultrapassar, a quantia que está sendo paga mensalmente poderá ser revista ou ainda ser realizado um refinanciamento imobiliário para aumentar o prazo.
Para obter ainda mais informações, acesse : http://caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/paginas/default.aspx
