A partir de tantas dúvidas envolvendo o minha casa minha vida, aqui nesse post responderei algumas perguntas sobre o tema para que você fique por dentro e possa compreender melhor, antes de partir para o financiamento.
Boa leitura!
Minha casa minha vida – Dúvidas mais frequentes:
– Posso financiar um imóvel em uma cidade que não é a onde moro?
A condição do Minha Casa Minha Vida é que você tenha um ano ou mais de residência na cidade ou que o imóvel esteja próximo ao seu loca de trabalho.
Nesse caso, você precisa apresentar o comprovante de residência do seu trabalho.
– Parcelas do Minha Casa Minha Vida atrasaram. O que acontece?
Se o pagamento do Minha Casa Minha Vida atrasar, você deverá pagar multas e juros de acordo com os dias de atraso.
Nesse caso, se as suas parcelas atrasadas não forem pagas, o imóvel vai poder ser leiloado.
Portanto, para realizar o pagamento das parcelas atrasadas, existem três maneiras:
– Utilizar o FGTS:
É totalmente possível sacar o valor do seu FGTS para conseguir pagar as suas parcelas que estão atrasadas, desde que tenha, ao menos, cinco parcelas atrasadas.
Mas, para isso, é necessário ter, ao menos, três anos de carteira de trabalho assinada e sacado o seu FGTS também a mais de três anos.
– Renegociar as suas dívidas:
Se você não consegue utilizar o seu FGTS, você pode renegociar as suas parcelas, que serão aumentadas.
Assim, você não vai pagar na hora o que está em atraso, entretanto, precisa seguir à risca os valores seguintes das parcelas.
– Pagamento à vista:
Você também tem a alternativa de pagar o valor atrasado com o 13º salário, por exemplo.
A ideia aqui é conseguir reduzir o valor da multa final e, claro, dos juros.
Além disso, você deve pagar o IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano em dia.
– Pode financiar Minha Casa Minha Vida mais de uma vez?
Não, você só pode fazer o financiamento uma única vez.
Se você estiver participando, por exemplo, de outro programa habitacional dentro do seu município, também não vai poder solicitar o seu Financiamento no Minha Casa Minha Vida.
Mas, se você for dono de um terreno, por exemplo, você pode participar desde que não tenha uma construção no local.
– Consigo financiar um imóvel com um parente?
Sim, você pode fazer o contrato junto com algum parente seu.
– O que acontece se eu me separar do meu cônjuge?
Se você se separar do seu cônjuge, o financiamento continua valendo e irá continuar da mesma maneira, pois, ambos serão os responsáveis.
– Consigo vender o imóvel do Minha Casa Minha Vida?
Você só pode vender o imóvel se você faz parte do grupo de faixas de renda acima de R$ 1.801,00.
O imóvel que é obtido na primeira faixa não pode ser vendido.
– Meu nome está sujo, posso me cadastrar no Minha Casa Minha Vida?
O Programa Minha Casa Minha Vida não coloca nenhum empecilho ligado ao seu nome na hora de fazer o cadastro, entretanto, isso pode fazer a diferença durante a aprovação do financiamento, principalmente se a sua renda for menor de R$ 1.800,00.
Portanto, antes de tentar o financiamento você precisa regularizar a sua situação financeira.
Para obter ainda mais informações, acesse : http://caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/paginas/default.aspx
