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Você já conhece o substituto do Programa Minha Casa Minha Vida? Se você está por fora desse assunto, confira esse artigo e saiba tudo sobre o novo programa habitacional da CAIXA e entenda sobre as principais diferenças.
Boa leitura!
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Não é novidade que o Minha Casa minha vida tem como objetivo, facilitar a compra de moradia para o cidadão brasileiro. O substituto do Programa Minha Casa Minha Vida é o Programa Casa Verde e Amarela que tem o mesmo intuito, o de promover o direito à moradia em áreas urbanas com renda familiar de até R$7.000,00 por mês.
QUAIS AS DIFERENÇAS ENTRE O PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA E O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA?
Você deve estar se perguntando: Então qual é a principal diferença desses programas? Já que a mudança não foi só no nome.
A principal diferença está nas categorias de faixas salariais. Antes quem possuía uma renda menor que R$1.800,00 por mês conseguia financiar a casa própria sem taxa de juros, o que hoje não é mais possível.
Outra diferença, é que o Programa Casa Verde e Amarela criou taxa de juros diferentes para as regiões Norte e Nordeste.
A tabela abaixo demonstra de forma clara e resumida como ficou a taxa de juros do novo programa.
| JUROS – MINHA CASA MINHA VIDA | JUROS – CASA VERDE E AMARELA |
| Grupo 1: Sem juros e prestações menores que R$300,00 | Não existe mais essa faixa de grupo |
| Grupo 1,5: juros de 5% para não cotista do FGTS e 4,5% para cotista | Grupo 1: juros de 5 a 5,25% na região Sul para quem não é cotista do FGTS e 4,5% a 4,75% para quem é cotista. |
| Grupo 2: juros de 5 a 7% para quem não é cotista do FGTS e 5,5 a 6,5 para quem é cotista do FGTS. | Grupo 2: juros de 5,5 a 7% para quem não é cotista do FGTS e 5 a 6,5% para cotistas. |
O valor de subsídio dado pelo governo também é uma diferença no novo Programa.
| SUBSÍDIO – MINHA CASA MINHA VIDA | SUBSÍDIO – CASA VERDE E AMARELA |
| Salário bruto de R$ 1.801,00 a R$ 2.600,00 com subsídio de até R$ 29 mil podendo sofrer variações conforme a região e a condição de cada família; | Grupo 01 – Salário bruto de até R$2.000,00, consegue subsídio de até 47.500,00 (depende da avaliação de crédito e da localização do empreendimento); |
| Salário bruto entre R$ 2.601,00 a R$ 4.000,00 com a possibilidade de receber subsídio dependendo da região do país e condição familiar; | Grupo 2: renda de R$ 2.001,00 a R$ 4.000,00 pode ter até R$ 29.000,00 de subsídio (dependendo da região do país e da avaliação de crédito); |
| Salário bruto entre R$ 4.001,00 e R$ 9.000,00 não tem mais subsídio e pode financiar imóveis até R$ 300.000,00. | Grupo 3: renda entre R$ 4.001,00 e R$ 7.000,00 sem subsídio do governo. |
Fazendo uma comparação, percebemos que o valor de renda aumentou pois antes o Programa Minha Casa Minha vida permitia usuários com renda menor que R$1.800,00. Atualmente, o Programa Casa Verde e Amarela exige renda bruta de R$2.000,00, porém o subsídio do governo é bem maior quando comparado ao programa anterior.
QUAIS OS CRITÉRIOS PARA CONSEGUIR UM IMÓVEL PELO PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA?
- – Famílias com renda de até R$7.000,00
- – Não possuir imóvel no nome
- – Bom histórico de pagamento e manter o nome limpo
COMO CONSEGUIR O FINANCIAMENTO?
O Primeiro passo é contratar de forma individual ou por meio de construtora ou ainda por uma entidade organizadora se unidade vinculada a um empreendimento financiado pela CAIXA. A forma mais comum é buscando o financiamento por meio de construtoras. É só fazer a simulação para saber quanto você poderá investir e entregar a documentação em um Correspondente CAIXA Aqui ou na agência CAIXA mais próxima de você.
Em seguida a CAIXA avalia seu cadastro, se for validado e aprovado você parte para a parte de assinatura do contrato do financiamento.
Gostou do conteúdo e quer mais dicas? Temos uma aba específica para o Programa Habitacional. Lá, postamos dicas de como reduzir o valor das parcelas de como funciona a contratação. Clique e saiba mais.
Até o próximo post!
